Rua Gal Jose de Almeida Botelho, 264
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 116 m² | R$ 280.000 | R$ 2.414 |
| 10/2025 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.759 |
| 06/2025 | 116 m² | R$ 325.000 | R$ 2.802 |
| 04/2025 | 116 m² | R$ 290.000 | R$ 2.500 |
| 10/2023 | 116 m² | R$ 295.000 | R$ 2.543 |
| 08/2023 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
| 05/2023 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.759 |
| 01/2023 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.759 |
| 12/2022 | 116 m² | R$ 292.000 | R$ 2.517 |
| 11/2022 | 116 m² | R$ 285.000 | R$ 2.457 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gal Jose de Almeida Botelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.371 |
| 2021 | 3 | R$ 2.500 |
| 2022 | 5 | R$ 2.517 |
| 2023 | 4 | R$ 2.672 |
| 2025 | 4 | R$ 2.629 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gal Jose de Almeida Botelho, 264?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 293.000, ou R$ 2.526 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gal Jose de Almeida Botelho, 264?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.