Rua Frei Vicente do Salvador, 367
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 302 m² | R$ 661.000 | R$ 2.189 |
| 01/2026 | 166 m² | R$ 620.000 | R$ 3.735 |
| 03/2024 | 166 m² | R$ 520.000 | R$ 3.133 |
| 08/2023 | 226 m² | R$ 500.000 | R$ 2.212 |
| 01/2023 | 136 m² | R$ 455.000 | R$ 3.346 |
| 09/2022 | 166 m² | R$ 490.000 | R$ 2.952 |
| 08/2022 | 302 m² | R$ 900.000 | R$ 2.980 |
| 05/2022 | 226 m² | R$ 500.000 | R$ 2.212 |
| 10/2021 | 226 m² | R$ 560.000 | R$ 2.478 |
| 10/2020 | 166 m² | R$ 410.000 | R$ 2.470 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frei Vicente do Salvador
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.470 |
| 2021 | 1 | R$ 2.478 |
| 2022 | 3 | R$ 2.952 |
| 2023 | 2 | R$ 2.779 |
| 2024 | 1 | R$ 3.133 |
| 2026* | 2 | R$ 2.962 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Vicente do Salvador, 367?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 2.715 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Vicente do Salvador, 367?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.