Rua Frei Antonio Ventura, 30
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,9% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 59 m² | R$ 195.000 | R$ 3.305 |
| 10/2024 | 44 m² | R$ 197.000 | R$ 4.477 |
| 04/2023 | 44 m² | R$ 139.900 | R$ 3.180 |
| 03/2023 | 44 m² | R$ 180.000 | R$ 4.091 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 122.400 | R$ 2.782 |
| 11/2022 | 44 m² | R$ 190.000 | R$ 4.318 |
| 09/2022 | 46 m² | R$ 170.000 | R$ 3.696 |
| 08/2022 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.809 |
| 05/2022 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
| 05/2022 | 44 m² | R$ 200.000 | R$ 4.545 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 3.514 |
| 2023 | 2 | R$ 3.635 |
| 2024 | 1 | R$ 4.477 |
| 2026* | 1 | R$ 3.305 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Antonio Ventura, 30?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 192.500, ou R$ 3.514 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,9% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Antonio Ventura, 30?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.