Rua Franz Schubert, 156
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 109 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.633 |
| 11/2023 | 109 m² | R$ 797.540 | R$ 7.317 |
| 09/2022 | 109 m² | R$ 540.000 | R$ 4.954 |
| 12/2021 | 109 m² | R$ 550.000 | R$ 5.046 |
| 09/2021 | 109 m² | R$ 500.000 | R$ 4.587 |
| 08/2021 | 109 m² | R$ 560.000 | R$ 5.138 |
| 03/2021 | 109 m² | R$ 500.000 | R$ 4.587 |
| 11/2020 | 109 m² | R$ 440.000 | R$ 4.037 |
| 01/2020 | 109 m² | R$ 440.000 | R$ 4.037 |
| 04/2019 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Franz Schubert
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.807 |
| 2020 | 2 | R$ 4.037 |
| 2021 | 4 | R$ 4.817 |
| 2022 | 1 | R$ 4.954 |
| 2023 | 1 | R$ 7.317 |
| 2026* | 1 | R$ 9.633 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Franz Schubert, 156?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 4.587 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Franz Schubert, 156?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.