Rua Francisco Pereira Santos, 53
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Domingos, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,4% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 131 m² | R$ 225.000 | R$ 1.718 |
| 04/2025 | 131 m² | R$ 375.000 | R$ 2.863 |
| 02/2025 | 131 m² | R$ 376.000 | R$ 2.870 |
| 09/2024 | 131 m² | R$ 340.000 | R$ 2.595 |
| 08/2024 | 131 m² | R$ 400.000 | R$ 3.053 |
| 07/2024 | 131 m² | R$ 430.000 | R$ 3.282 |
| 07/2024 | 131 m² | R$ 400.000 | R$ 3.053 |
| 06/2024 | 131 m² | R$ 345.000 | R$ 2.634 |
| 11/2023 | 131 m² | R$ 420.000 | R$ 3.206 |
| 11/2023 | 131 m² | R$ 350.000 | R$ 2.672 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 3.168 |
| 2024 | 5 | R$ 3.053 |
| 2025 | 3 | R$ 2.863 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Pereira Santos, 53?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 376.000, ou R$ 2.870 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,4% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Pereira Santos, 53?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.