Rua Francisco Isoldi, 226
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,0% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 143 m² | R$ 860.000 | R$ 6.014 |
| 02/2025 | 143 m² | R$ 820.000 | R$ 5.734 |
| 12/2024 | 143 m² | R$ 820.000 | R$ 5.734 |
| 08/2024 | 143 m² | R$ 720.000 | R$ 5.035 |
| 11/2023 | 123 m² | R$ 540.000 | R$ 4.390 |
| 05/2023 | 143 m² | R$ 770.000 | R$ 5.385 |
| 10/2022 | 143 m² | R$ 775.000 | R$ 5.420 |
| 08/2022 | 123 m² | R$ 645.000 | R$ 5.244 |
| 10/2021 | 143 m² | R$ 542.000 | R$ 3.790 |
| 03/2021 | 143 m² | R$ 611.000 | R$ 4.273 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.759 |
| 2020 | 2 | R$ 4.289 |
| 2021 | 4 | R$ 4.409 |
| 2022 | 2 | R$ 5.332 |
| 2023 | 2 | R$ 4.887 |
| 2024 | 2 | R$ 5.385 |
| 2025 | 2 | R$ 5.874 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Isoldi, 226?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 645.000, ou R$ 4.545 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,0% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Isoldi, 226?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.