Rua Francisco Carlos de Souza, 150
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,8% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 04/2025 | 84 m² | R$ 172.800 | R$ 2.057 |
| 10/2024 | 84 m² | R$ 270.000 | R$ 3.214 |
| 11/2023 | 88 m² | R$ 151.000 | R$ 1.716 |
| 11/2023 | 89 m² | R$ 270.000 | R$ 3.034 |
| 10/2023 | 89 m² | R$ 225.000 | R$ 2.528 |
| 06/2023 | 88 m² | R$ 230.000 | R$ 2.614 |
| 03/2023 | 88 m² | R$ 260.000 | R$ 2.955 |
| 11/2022 | 88 m² | R$ 215.000 | R$ 2.443 |
| 04/2022 | 88 m² | R$ 230.000 | R$ 2.614 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.273 |
| 2021 | 4 | R$ 2.625 |
| 2022 | 3 | R$ 2.443 |
| 2023 | 5 | R$ 2.614 |
| 2024 | 1 | R$ 3.214 |
| 2025 | 2 | R$ 3.112 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Carlos de Souza, 150?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 227.500, ou R$ 2.556 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,8% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Carlos de Souza, 150?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.