Rua Francisco Bayardo, 551
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 108 m² | R$ 750.000 | R$ 6.944 |
| 03/2026 | 108 m² | R$ 740.000 | R$ 6.852 |
| 04/2025 | 108 m² | R$ 750.000 | R$ 6.944 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 795.000 | R$ 7.361 |
| 09/2024 | 108 m² | R$ 774.000 | R$ 7.167 |
| 08/2024 | 108 m² | R$ 680.000 | R$ 6.296 |
| 03/2024 | 108 m² | R$ 735.000 | R$ 6.806 |
| 12/2022 | 108 m² | R$ 580.000 | R$ 5.370 |
| 06/2022 | 108 m² | R$ 670.000 | R$ 6.204 |
| 08/2021 | 108 m² | R$ 710.000 | R$ 6.574 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.833 |
| 2021 | 4 | R$ 6.574 |
| 2022 | 2 | R$ 5.787 |
| 2024 | 4 | R$ 6.986 |
| 2025 | 1 | R$ 6.944 |
| 2026* | 2 | R$ 6.898 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Bayardo, 551?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 710.000, ou R$ 6.574 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Bayardo, 551?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.