Rua Fortaleza da Conceicao, 130
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ponte Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,2% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 70 m² | R$ 270.000 | R$ 3.857 |
| 09/2025 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 07/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
| 04/2025 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.024 |
| 02/2025 | 70 m² | R$ 220.000 | R$ 3.143 |
| 11/2024 | 115 m² | R$ 350.000 | R$ 3.043 |
| 11/2024 | 70 m² | R$ 255.000 | R$ 3.643 |
| 09/2024 | 60 m² | R$ 290.000 | R$ 4.833 |
| 09/2024 | 70 m² | R$ 255.000 | R$ 3.643 |
| 07/2024 | 82 m² | R$ 240.000 | R$ 2.927 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | R$ 3.643 |
| 2025 | 4 | R$ 4.012 |
| 2026* | 1 | R$ 3.857 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fortaleza da Conceicao, 130?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 3.857 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,2% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fortaleza da Conceicao, 130?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.