Rua Florineia, 138
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 171 m² | R$ 514.371 | R$ 3.008 |
| 05/2025 | 171 m² | R$ 500.000 | R$ 2.924 |
| 01/2025 | 171 m² | R$ 480.000 | R$ 2.807 |
| 07/2024 | 171 m² | R$ 560.000 | R$ 3.275 |
| 06/2022 | 171 m² | R$ 530.000 | R$ 3.099 |
| 08/2021 | 171 m² | R$ 460.000 | R$ 2.690 |
| 05/2021 | 171 m² | R$ 435.000 | R$ 2.544 |
| 04/2021 | 171 m² | R$ 452.803 | R$ 2.648 |
| 03/2021 | 171 m² | R$ 535.000 | R$ 3.129 |
| 09/2020 | 171 m² | R$ 435.000 | R$ 2.544 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.503 |
| 2020 | 1 | R$ 2.544 |
| 2021 | 4 | R$ 2.669 |
| 2022 | 1 | R$ 3.099 |
| 2024 | 1 | R$ 3.275 |
| 2025 | 2 | R$ 2.866 |
| 2026* | 1 | R$ 3.008 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Florineia, 138?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 460.000, ou R$ 2.690 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Florineia, 138?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.