Rua Firmiano Cardoso, 311
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,3% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.438 |
| 02/2025 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.438 |
| 12/2024 | 64 m² | R$ 275.061 | R$ 4.298 |
| 07/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.125 |
| 06/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 4.688 |
| 05/2024 | 78 m² | R$ 200.000 | R$ 2.564 |
| 04/2024 | 64 m² | R$ 264.000 | R$ 4.125 |
| 05/2023 | 64 m² | R$ 216.000 | R$ 3.375 |
| 01/2023 | 89 m² | R$ 275.000 | R$ 3.090 |
| 11/2022 | 64 m² | R$ 310.000 | R$ 4.844 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 4.844 |
| 2023 | 2 | R$ 3.232 |
| 2024 | 5 | R$ 4.125 |
| 2025 | 1 | R$ 3.438 |
| 2026* | 1 | R$ 3.438 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Firmiano Cardoso, 311?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 242.000, ou R$ 3.438 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,3% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Firmiano Cardoso, 311?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.