Rua Fernao Albernaz, 332
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,5% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 151 m² | R$ 470.000 | R$ 3.113 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 305.000 | R$ 3.050 |
| 02/2025 | 97 m² | R$ 360.000 | R$ 3.711 |
| 11/2024 | 100 m² | R$ 355.000 | R$ 3.550 |
| 04/2024 | 151 m² | R$ 370.000 | R$ 2.450 |
| 04/2024 | 97 m² | R$ 367.000 | R$ 3.784 |
| 02/2023 | 100 m² | R$ 270.000 | R$ 2.700 |
| 01/2023 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 10/2020 | 100 m² | R$ 230.000 | R$ 2.300 |
| 10/2019 | 151 m² | R$ 345.000 | R$ 2.285 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.342 |
| 2020 | 1 | R$ 2.300 |
| 2023 | 2 | R$ 2.850 |
| 2024 | 3 | R$ 3.550 |
| 2025 | 2 | R$ 3.381 |
| 2026* | 1 | R$ 3.113 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernao Albernaz, 332?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 3.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,5% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernao Albernaz, 332?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.