Rua Fernando Augusto S.c. Oliveira, 33
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,4% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 155 m² | R$ 600.000 | R$ 3.871 |
| 07/2025 | 233 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.794 |
| 11/2024 | 210 m² | R$ 1.320.000 | R$ 6.286 |
| 11/2024 | 223 m² | R$ 860.000 | R$ 3.856 |
| 05/2024 | 210 m² | R$ 830.000 | R$ 3.952 |
| 04/2024 | 233 m² | R$ 880.900 | R$ 3.781 |
| 02/2024 | 233 m² | R$ 850.000 | R$ 3.648 |
| 01/2024 | 155 m² | R$ 620.000 | R$ 4.000 |
| 05/2023 | 154 m² | R$ 580.000 | R$ 3.766 |
| 05/2022 | 155 m² | R$ 660.000 | R$ 4.258 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 3.630 |
| 2023 | 1 | R$ 3.766 |
| 2024 | 6 | R$ 3.904 |
| 2025 | 1 | R$ 5.794 |
| 2026* | 1 | R$ 3.871 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernando Augusto S.c. Oliveira, 33?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 830.000, ou R$ 3.871 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,4% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernando Augusto S.c. Oliveira, 33?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.