Rua Fernandes Pinheiro, 342
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 136 m² | R$ 785.000 | R$ 5.772 |
| 06/2025 | 136 m² | R$ 385.000 | R$ 2.831 |
| 03/2025 | 136 m² | R$ 650.000 | R$ 4.779 |
| 03/2025 | 136 m² | R$ 658.000 | R$ 4.838 |
| 12/2024 | 136 m² | R$ 595.000 | R$ 4.375 |
| 09/2024 | 136 m² | R$ 695.000 | R$ 5.110 |
| 04/2024 | 136 m² | R$ 650.000 | R$ 4.779 |
| 04/2024 | 136 m² | R$ 593.646 | R$ 4.365 |
| 04/2024 | 136 m² | R$ 640.000 | R$ 4.706 |
| 03/2024 | 136 m² | R$ 650.000 | R$ 4.779 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fernandes Pinheiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.860 |
| 2020 | 2 | R$ 4.044 |
| 2021 | 1 | R$ 1.624 |
| 2022 | 3 | R$ 4.706 |
| 2023 | 2 | R$ 4.908 |
| 2024 | 6 | R$ 4.743 |
| 2025 | 3 | R$ 4.779 |
| 2026* | 1 | R$ 5.772 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernandes Pinheiro, 342?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 640.000, ou R$ 4.706 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernandes Pinheiro, 342?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.