Rua Eugenia de Carvalho, 1325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,6% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 118 m² | R$ 300.000 | R$ 2.542 |
| 09/2024 | 118 m² | R$ 340.000 | R$ 2.881 |
| 09/2024 | 118 m² | R$ 345.000 | R$ 2.924 |
| 05/2024 | 118 m² | R$ 345.000 | R$ 2.924 |
| 07/2023 | 118 m² | R$ 270.000 | R$ 2.288 |
| 03/2023 | 118 m² | R$ 314.000 | R$ 2.661 |
| 04/2022 | 118 m² | R$ 198.958 | R$ 1.686 |
| 10/2021 | 118 m² | R$ 244.000 | R$ 2.068 |
| 07/2021 | 118 m² | R$ 280.000 | R$ 2.373 |
| 03/2021 | 118 m² | R$ 250.000 | R$ 2.119 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.119 |
| 2021 | 3 | R$ 2.119 |
| 2022 | 1 | R$ 1.686 |
| 2023 | 2 | R$ 2.475 |
| 2024 | 4 | R$ 2.903 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eugenia de Carvalho, 1325?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.373 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,6% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eugenia de Carvalho, 1325?
A venda mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.