Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Raposo Tavares, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,2% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 83 m² | R$ 380.000 | R$ 4.578 |
| 07/2025 | 73 m² | R$ 240.000 | R$ 3.288 |
| 05/2025 | 74 m² | R$ 365.000 | R$ 4.932 |
| 04/2025 | 82 m² | R$ 390.000 | R$ 4.756 |
| 10/2024 | 82 m² | R$ 339.000 | R$ 4.134 |
| 07/2024 | 74 m² | R$ 237.000 | R$ 3.203 |
| 06/2024 | 82 m² | R$ 380.000 | R$ 4.634 |
| 08/2023 | 82 m² | R$ 290.000 | R$ 3.537 |
| 11/2022 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 10/2022 | 82 m² | R$ 150.840 | R$ 1.840 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.281 |
| 2021 | 4 | R$ 3.648 |
| 2022 | 3 | R$ 3.409 |
| 2023 | 1 | R$ 3.537 |
| 2024 | 3 | R$ 4.134 |
| 2025 | 4 | R$ 4.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 450?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 3.598 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,2% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 450?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.