Rua Estevam de Araujo Almeida, 526
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +23,9% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 49 m² | R$ 164.603 | R$ 3.359 |
| 10/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 5.306 |
| 10/2025 | 49 m² | R$ 265.500 | R$ 5.418 |
| 04/2025 | 49 m² | R$ 186.257 | R$ 3.801 |
| 08/2024 | 49 m² | R$ 245.000 | R$ 5.000 |
| 10/2022 | 49 m² | R$ 252.000 | R$ 5.143 |
| 03/2021 | 50 m² | R$ 205.000 | R$ 4.100 |
| 09/2020 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 09/2020 | 50 m² | R$ 225.000 | R$ 4.500 |
| 01/2020 | 49 m² | R$ 188.000 | R$ 3.837 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.980 |
| 2020 | 3 | R$ 4.500 |
| 2021 | 1 | R$ 4.100 |
| 2022 | 1 | R$ 5.143 |
| 2024 | 1 | R$ 5.000 |
| 2025 | 4 | R$ 4.554 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Estevam de Araujo Almeida, 526?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 4.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica +23,9% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Estevam de Araujo Almeida, 526?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.