Rua Engenheiro Prudente, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 155 m² | R$ 660.000 | R$ 4.258 |
| 12/2020 | 139 m² | R$ 400.000 | R$ 2.878 |
| 10/2020 | 123 m² | R$ 460.000 | R$ 3.740 |
| 07/2020 | 139 m² | R$ 413.328 | R$ 2.974 |
| 12/2019 | 136 m² | R$ 454.552 | R$ 3.342 |
| 12/2019 | 155 m² | R$ 598.179 | R$ 3.859 |
| 08/2019 | 167 m² | R$ 569.031 | R$ 3.407 |
| 06/2019 | 217 m² | R$ 696.725 | R$ 3.211 |
| 04/2019 | 136 m² | R$ 461.280 | R$ 3.392 |
| 03/2019 | 155 m² | R$ 305.000 | R$ 1.968 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.392 |
| 2020 | 3 | R$ 2.974 |
| 2021 | 1 | R$ 4.258 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Engenheiro Prudente, 35?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 461.280, ou R$ 3.392 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Prudente, 35?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.