Rua Eng Francisco de Godoi, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 152 m² | R$ 980.000 | R$ 6.447 |
| 08/2025 | 152 m² | R$ 1.372.000 | R$ 9.026 |
| 05/2025 | 152 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.566 |
| 03/2025 | 152 m² | R$ 1.235.000 | R$ 8.125 |
| 02/2025 | 152 m² | R$ 1.190.000 | R$ 7.829 |
| 09/2024 | 152 m² | R$ 1.125.000 | R$ 7.401 |
| 07/2024 | 152 m² | R$ 800.000 | R$ 5.263 |
| 06/2024 | 152 m² | R$ 1.174.000 | R$ 7.724 |
| 01/2024 | 152 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.579 |
| 10/2023 | 152 m² | R$ 950.000 | R$ 6.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.592 |
| 2022 | 1 | R$ 6.579 |
| 2023 | 5 | R$ 6.316 |
| 2024 | 4 | R$ 6.990 |
| 2025 | 5 | R$ 7.829 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Francisco de Godoi, 50?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.062.500, ou R$ 6.990 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Francisco de Godoi, 50?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.