Rua Eng Armando de Virgiliis, 220
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 115 m² | R$ 770.000 | R$ 6.696 |
| 11/2025 | 115 m² | R$ 575.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | 115 m² | R$ 650.000 | R$ 5.652 |
| 11/2025 | 115 m² | R$ 565.000 | R$ 4.913 |
| 05/2025 | 115 m² | R$ 550.000 | R$ 4.783 |
| 06/2024 | 115 m² | R$ 640.000 | R$ 5.565 |
| 12/2023 | 115 m² | R$ 600.000 | R$ 5.217 |
| 02/2023 | 115 m² | R$ 585.000 | R$ 5.087 |
| 06/2022 | 115 m² | R$ 525.000 | R$ 4.565 |
| 04/2022 | 115 m² | R$ 580.000 | R$ 5.043 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.696 |
| 2020 | 1 | R$ 5.000 |
| 2021 | 6 | R$ 4.761 |
| 2022 | 3 | R$ 4.565 |
| 2023 | 2 | R$ 5.152 |
| 2024 | 1 | R$ 5.565 |
| 2025 | 5 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Armando de Virgiliis, 220?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 565.000, ou R$ 4.913 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Armando de Virgiliis, 220?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.