Rua Eneias Luis Carlos Barbanti, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 315.000 | R$ 3.938 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 210.000 | R$ 2.625 |
| 01/2025 | 80 m² | R$ 365.000 | R$ 4.562 |
| 11/2024 | 80 m² | R$ 360.000 | R$ 4.500 |
| 09/2024 | 80 m² | R$ 415.000 | R$ 5.188 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 256.280 | R$ 3.204 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.125 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 342.000 | R$ 4.275 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.856 |
| 2020 | 10 | R$ 3.469 |
| 2021 | 8 | R$ 2.969 |
| 2022 | 7 | R$ 3.500 |
| 2023 | 1 | R$ 1.625 |
| 2024 | 7 | R$ 4.275 |
| 2025 | 3 | R$ 3.938 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eneias Luis Carlos Barbanti, 120?
Nas 39 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 3.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eneias Luis Carlos Barbanti, 120?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.