ITBI SP › Preço por bairro › Tatuapé › nº 113

Rua Elisiario, 113

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).

R$ 2.908m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 442.000valor mediano por unidade
153 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/2026152 m²R$ 490.000R$ 3.224
10/2024153 m²R$ 530.000R$ 3.464
09/2024153 m²R$ 495.000R$ 3.235
10/2022153 m²R$ 490.000R$ 3.203
07/2022153 m²R$ 550.000R$ 3.595
08/2021152 m²R$ 423.000R$ 2.783
07/2021153 m²R$ 440.000R$ 2.876
05/2021153 m²R$ 360.000R$ 2.353
04/2021153 m²R$ 430.000R$ 2.810
11/2020152 m²R$ 442.000R$ 2.908

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 2.882
20201R$ 2.908
20214R$ 2.797
20222R$ 3.399
20242R$ 3.350
2026*1R$ 3.224

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Elisiario, 113?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 442.000, ou R$ 2.908 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Elisiario, 113?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.