Rua Dr Ubaldo Franco Caiube, 370
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 113 m² | R$ 380.000 | R$ 3.363 |
| 02/2026 | 121 m² | R$ 385.000 | R$ 3.182 |
| 06/2025 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
| 06/2025 | 121 m² | R$ 591.923 | R$ 4.892 |
| 05/2025 | 121 m² | R$ 380.000 | R$ 3.140 |
| 02/2025 | 113 m² | R$ 408.000 | R$ 3.611 |
| 07/2024 | 121 m² | R$ 310.000 | R$ 2.562 |
| 05/2023 | 113 m² | R$ 357.000 | R$ 3.159 |
| 11/2022 | 121 m² | R$ 385.000 | R$ 3.182 |
| 07/2022 | 113 m² | R$ 370.000 | R$ 3.274 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.001 |
| 2021 | 1 | R$ 2.655 |
| 2022 | 2 | R$ 3.228 |
| 2023 | 1 | R$ 3.159 |
| 2024 | 1 | R$ 2.562 |
| 2025 | 4 | R$ 3.376 |
| 2026* | 2 | R$ 3.272 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Ubaldo Franco Caiube, 370?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 3.159 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Ubaldo Franco Caiube, 370?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.