ITBI SP › Preço por bairro › Perdizes › nº 300

Rua Dr Tomas Catunda, 300

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).

R$ 4.480m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 569.000valor mediano por unidade
127 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/2026127 m²R$ 600.000R$ 4.724
11/2025127 m²R$ 532.000R$ 4.189
08/2025127 m²R$ 593.000R$ 4.669
07/2025127 m²R$ 600.000R$ 4.724
07/2025127 m²R$ 545.000R$ 4.291
07/2025127 m²R$ 600.000R$ 4.724
04/2025127 m²R$ 530.000R$ 4.173
09/2024127 m²R$ 595.000R$ 4.685
09/2024127 m²R$ 600.000R$ 4.724
01/2022127 m²R$ 525.000R$ 4.134

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 3.835
20211R$ 4.252
20221R$ 4.134
20242R$ 4.705
20256R$ 4.480
2026*1R$ 4.724

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Dr Tomas Catunda, 300?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 569.000, ou R$ 4.480 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Tomas Catunda, 300?

A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.