Rua Dr Teodoro Baima, 28
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de República (R$ 5.696/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 27 m² | R$ 150.000 | R$ 5.556 |
| 07/2025 | 26 m² | R$ 72.000 | R$ 2.769 |
| 04/2024 | 22 m² | R$ 120.000 | R$ 5.455 |
| 01/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.348 |
| 04/2022 | 22 m² | R$ 100.000 | R$ 4.545 |
| 03/2022 | 30 m² | R$ 300.000 | R$ 10.000 |
| 06/2021 | 27 m² | R$ 115.000 | R$ 4.259 |
| 05/2021 | 30 m² | R$ 150.000 | R$ 5.000 |
| 08/2019 | 22 m² | R$ 150.000 | R$ 6.818 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Teodoro Baima
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.818 |
| 2021 | 2 | R$ 4.630 |
| 2022 | 2 | R$ 7.273 |
| 2024 | 2 | R$ 4.901 |
| 2025 | 1 | R$ 2.769 |
| 2026* | 1 | R$ 5.556 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Teodoro Baima, 28 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.000 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 150.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de República (R$ 5.696/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Teodoro Baima, 28?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.