Rua Dr Morais Dantas, 189
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,1% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 70 m² | R$ 246.954 | R$ 3.528 |
| 02/2026 | 53 m² | R$ 150.015 | R$ 2.830 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.660 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 228.100 | R$ 4.304 |
| 08/2025 | 64 m² | R$ 285.000 | R$ 4.453 |
| 07/2025 | 64 m² | R$ 275.000 | R$ 4.297 |
| 04/2025 | 53 m² | R$ 155.292 | R$ 2.930 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 160.516 | R$ 3.029 |
| 10/2024 | 64 m² | R$ 198.508 | R$ 3.102 |
| 07/2024 | 70 m² | R$ 260.000 | R$ 3.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | R$ 3.511 |
| 2025 | 5 | R$ 4.304 |
| 2026* | 2 | R$ 3.179 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Morais Dantas, 189?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 246.954, ou R$ 3.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,1% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Morais Dantas, 189?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.