Rua Dr Monteiro Viana, 192
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Medeiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,8% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | R$ 6.042 |
| 11/2023 | 48 m² | R$ 237.000 | R$ 4.938 |
| 03/2023 | 48 m² | R$ 248.000 | R$ 5.167 |
| 07/2021 | 48 m² | R$ 213.333 | R$ 4.444 |
| 07/2021 | 48 m² | R$ 213.333 | R$ 4.444 |
| 06/2021 | 48 m² | R$ 213.333 | R$ 4.444 |
| 09/2020 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 08/2020 | 48 m² | R$ 228.664 | R$ 4.764 |
| 07/2020 | 48 m² | R$ 155.000 | R$ 3.229 |
| 07/2020 | 48 m² | R$ 155.000 | R$ 3.229 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 4.375 |
| 2021 | 3 | R$ 4.444 |
| 2023 | 2 | R$ 5.052 |
| 2025 | 1 | R$ 6.042 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Monteiro Viana, 192?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 213.333, ou R$ 4.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,8% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Monteiro Viana, 192?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.