ITBI SP › Preço por bairro › Vila Matilde › nº 1137

Rua Dr Luis Carlos, 1137

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).

R$ 2.924m² mediano, vendas desde 2019
16vendas registradas
R$ 370.000valor mediano por unidade
116 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
11/2024116 m²R$ 465.000R$ 4.009
07/2024116 m²R$ 360.000R$ 3.103
03/2023116 m²R$ 496.000R$ 4.276
10/2022116 m²R$ 119.500R$ 1.030
05/2022116 m²R$ 380.000R$ 3.276
11/2021116 m²R$ 440.000R$ 3.793
10/2021116 m²R$ 410.000R$ 3.534
04/2021116 m²R$ 385.000R$ 3.319
02/2021116 m²R$ 300.000R$ 2.586
01/2021116 m²R$ 126.300R$ 1.089

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20206R$ 2.081
20215R$ 3.319
20222R$ 2.153
20231R$ 4.276
20242R$ 3.556

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Dr Luis Carlos, 1137?

Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 2.924 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Luis Carlos, 1137?

A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.