ITBI SP › Preço por bairro › Liberdade › nº 93

Rua Dr Joao Maia, 93

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +59,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).

R$ 8.155m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 2.585.000valor mediano por unidade
317 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/2026317 m²R$ 2.850.000R$ 8.991
05/2026317 m²R$ 3.000.000R$ 9.464
04/2026317 m²R$ 2.900.000R$ 9.148
11/2024317 m²R$ 2.820.000R$ 8.896
06/2024317 m²R$ 3.000.000R$ 9.464
04/2022317 m²R$ 2.300.000R$ 7.256
07/2021317 m²R$ 2.170.000R$ 6.845
06/2021317 m²R$ 1.700.000R$ 5.363
12/2020317 m²R$ 2.350.000R$ 7.413
11/2020317 m²R$ 1.900.000R$ 5.994

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20202R$ 6.703
20212R$ 6.104
20221R$ 7.256
20242R$ 9.180
2026*3R$ 9.148

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Dr Joao Maia, 93?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.585.000, ou R$ 8.155 por m² de área construída. O m² do prédio fica +59,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Joao Maia, 93?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.