Rua Dr Joao Batista Soares Faria, 89
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +39,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 187 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.417 |
| 02/2025 | 187 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.952 |
| 01/2024 | 187 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.219 |
| 12/2023 | 187 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.150 |
| 12/2023 | 187 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.738 |
| 12/2023 | 187 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.417 |
| 09/2023 | 187 m² | R$ 1.480.000 | R$ 7.914 |
| 08/2023 | 187 m² | R$ 1.053.000 | R$ 5.631 |
| 06/2023 | 187 m² | R$ 1.531.655 | R$ 8.191 |
| 03/2023 | 187 m² | R$ 1.270.000 | R$ 6.791 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.813 |
| 2021 | 6 | R$ 5.963 |
| 2022 | 3 | R$ 6.684 |
| 2023 | 8 | R$ 6.578 |
| 2024 | 1 | R$ 7.219 |
| 2025 | 2 | R$ 6.684 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Joao Batista Soares Faria, 89?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 6.417 por m² de área construída. O m² do prédio fica +39,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Joao Batista Soares Faria, 89?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.