Rua Dr Gabriel Piza, 636
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 101 m² | R$ 437.500 | R$ 4.332 |
| 02/2026 | 94 m² | R$ 313.500 | R$ 3.335 |
| 12/2025 | 94 m² | R$ 210.000 | R$ 2.234 |
| 08/2025 | 94 m² | R$ 390.000 | R$ 4.149 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 415.000 | R$ 4.109 |
| 05/2025 | 94 m² | R$ 270.000 | R$ 2.872 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 370.000 | R$ 3.663 |
| 02/2025 | 94 m² | R$ 421.000 | R$ 4.479 |
| 02/2025 | 101 m² | R$ 330.000 | R$ 3.267 |
| 08/2024 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.762 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.979 |
| 2021 | 2 | R$ 3.697 |
| 2022 | 2 | R$ 4.213 |
| 2023 | 1 | R$ 3.830 |
| 2024 | 1 | R$ 3.762 |
| 2025 | 7 | R$ 3.663 |
| 2026* | 2 | R$ 3.833 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Gabriel Piza, 636?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 362.500, ou R$ 3.713 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Gabriel Piza, 636?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.