Rua Dr Castro Ramos, 264
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 74 m² | R$ 150.000 | R$ 2.027 |
| 09/2025 | 64 m² | R$ 150.000 | R$ 2.344 |
| 08/2025 | 79 m² | R$ 330.000 | R$ 4.177 |
| 05/2025 | 75 m² | R$ 274.000 | R$ 3.653 |
| 02/2025 | 61 m² | R$ 303.000 | R$ 4.967 |
| 01/2025 | 63 m² | R$ 285.000 | R$ 4.524 |
| 11/2024 | 64 m² | R$ 285.000 | R$ 4.453 |
| 11/2024 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.030 |
| 11/2024 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.571 |
| 09/2024 | 75 m² | R$ 258.000 | R$ 3.440 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 4.355 |
| 2024 | 5 | R$ 4.453 |
| 2025 | 6 | R$ 3.915 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Castro Ramos, 264?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 4.177 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Castro Ramos, 264?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.