Rua Dr Barros Cruz, 33
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.167 |
| 02/2026 | 128 m² | R$ 650.000 | R$ 5.078 |
| 01/2026 | 128 m² | R$ 810.000 | R$ 6.328 |
| 10/2025 | 133 m² | R$ 640.000 | R$ 4.812 |
| 10/2025 | 128 m² | R$ 734.800 | R$ 5.741 |
| 10/2024 | 128 m² | R$ 660.000 | R$ 5.156 |
| 08/2024 | 128 m² | R$ 810.000 | R$ 6.328 |
| 08/2024 | 128 m² | R$ 700.000 | R$ 5.469 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 720.000 | R$ 5.625 |
| 12/2023 | 128 m² | R$ 650.000 | R$ 5.078 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Barros Cruz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.759 |
| 2021 | 4 | R$ 4.245 |
| 2022 | 2 | R$ 4.507 |
| 2023 | 3 | R$ 4.820 |
| 2024 | 4 | R$ 5.547 |
| 2025 | 2 | R$ 5.276 |
| 2026* | 3 | R$ 5.078 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Barros Cruz, 33?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 617.000, ou R$ 4.820 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Barros Cruz, 33?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.