Rua Dr Assis de Moura, 199
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 85 m² | R$ 500.000 | R$ 5.882 |
| 10/2025 | 85 m² | R$ 525.000 | R$ 6.176 |
| 08/2025 | 85 m² | R$ 480.000 | R$ 5.647 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 470.000 | R$ 5.529 |
| 01/2025 | 85 m² | R$ 550.000 | R$ 6.471 |
| 11/2024 | 85 m² | R$ 385.000 | R$ 4.529 |
| 08/2024 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.529 |
| 11/2021 | 85 m² | R$ 495.000 | R$ 5.824 |
| 10/2021 | 85 m² | R$ 231.830 | R$ 2.727 |
| 09/2021 | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 7.059 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.394 |
| 2021 | 4 | R$ 5.200 |
| 2024 | 2 | R$ 4.029 |
| 2025 | 5 | R$ 5.882 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Assis de Moura, 199?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 475.000, ou R$ 5.588 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Assis de Moura, 199?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.