Rua Dr Aires Martins Torres, 205
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 119 m² | R$ 520.000 | R$ 4.370 |
| 02/2026 | 90 m² | R$ 480.000 | R$ 5.333 |
| 05/2025 | 68 m² | R$ 324.000 | R$ 4.765 |
| 10/2024 | 90 m² | R$ 426.000 | R$ 4.733 |
| 10/2024 | 35 m² | R$ 49.000 | R$ 1.400 |
| 08/2024 | 30 m² | R$ 56.952 | R$ 1.898 |
| 08/2024 | 68 m² | R$ 281.448 | R$ 4.139 |
| 05/2024 | 119 m² | R$ 370.000 | R$ 3.109 |
| 05/2024 | 68 m² | R$ 320.000 | R$ 4.706 |
| 11/2022 | 35 m² | R$ 95.054 | R$ 2.716 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Aires Martins Torres
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 3.499 |
| 2024 | 6 | R$ 3.624 |
| 2025 | 1 | R$ 4.765 |
| 2026* | 2 | R$ 4.852 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Aires Martins Torres, 205?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 322.000, ou R$ 4.254 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Aires Martins Torres, 205?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.