Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 645
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.418/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 304 m² | R$ 1.876.350 | R$ 6.172 |
| 09/2020 | 166 m² | R$ 1.532.000 | R$ 9.229 |
| 11/2019 | 114 m² | R$ 750.000 | R$ 6.579 |
| 10/2019 | 114 m² | R$ 740.000 | R$ 6.491 |
| 08/2019 | 168 m² | R$ 1.215.000 | R$ 7.232 |
| 06/2019 | 168 m² | R$ 1.125.000 | R$ 6.696 |
| 03/2019 | 168 m² | R$ 1.115.500 | R$ 6.640 |
| 03/2019 | 166 m² | R$ 1.018.500 | R$ 6.136 |
| 01/2019 | 114 m² | R$ 727.500 | R$ 6.382 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 6.579 |
| 2020 | 1 | R$ 9.229 |
| 2021 | 1 | R$ 6.172 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 645 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 6.579 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.115.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.418/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 645?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.