Rua Doutor Mario Vicente, 1416
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 116 m² | R$ 494.400 | R$ 4.262 |
| 02/2021 | 116 m² | R$ 528.000 | R$ 4.552 |
| 07/2020 | 116 m² | R$ 470.000 | R$ 4.052 |
| 07/2020 | 116 m² | R$ 480.000 | R$ 4.138 |
| 04/2020 | 116 m² | R$ 515.000 | R$ 4.440 |
| 01/2020 | 116 m² | R$ 400.000 | R$ 3.448 |
| 10/2019 | 116 m² | R$ 480.000 | R$ 4.138 |
| 09/2019 | 116 m² | R$ 360.000 | R$ 3.103 |
| 08/2019 | 116 m² | R$ 390.000 | R$ 3.362 |
| 05/2019 | 116 m² | R$ 412.800 | R$ 3.559 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.547 |
| 2020 | 4 | R$ 4.095 |
| 2021 | 2 | R$ 4.407 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Mario Vicente, 1416?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 452.500, ou R$ 3.901 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Mario Vicente, 1416?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.