Rua Doutor Mario Ferraz, 415
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 102 m² | R$ 713.712 | R$ 6.997 |
| 12/2020 | 102 m² | R$ 950.000 | R$ 9.314 |
| 10/2020 | 102 m² | R$ 893.000 | R$ 8.755 |
| 12/2019 | 203 m² | R$ 2.165.000 | R$ 10.665 |
| 10/2019 | 203 m² | R$ 1.680.000 | R$ 8.276 |
| 10/2019 | 203 m² | R$ 2.208.000 | R$ 10.877 |
| 09/2019 | 203 m² | R$ 1.536.000 | R$ 7.566 |
| 07/2019 | 102 m² | R$ 950.400 | R$ 9.318 |
| 05/2019 | 102 m² | R$ 970.000 | R$ 9.510 |
| 04/2019 | 102 m² | R$ 925.000 | R$ 9.069 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 9.414 |
| 2020 | 2 | R$ 9.034 |
| 2021 | 1 | R$ 6.997 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Mario Ferraz, 415?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 970.000, ou R$ 9.314 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Mario Ferraz, 415?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.