Rua Doutor Franco da Rocha, 374
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 84 m² | R$ 480.000 | R$ 5.714 |
| 09/2020 | 163 m² | R$ 680.000 | R$ 4.172 |
| 09/2020 | 84 m² | R$ 512.519 | R$ 6.101 |
| 06/2020 | 85 m² | R$ 465.733 | R$ 5.479 |
| 05/2020 | 163 m² | R$ 736.200 | R$ 4.517 |
| 11/2019 | 163 m² | R$ 726.242 | R$ 4.455 |
| 11/2019 | 85 m² | R$ 544.350 | R$ 6.404 |
| 09/2019 | 84 m² | R$ 550.000 | R$ 6.548 |
| 09/2019 | 84 m² | R$ 434.354 | R$ 5.171 |
| 02/2019 | 127 m² | R$ 640.000 | R$ 5.039 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.165 |
| 2020 | 4 | R$ 4.998 |
| 2021 | 1 | R$ 5.714 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Franco da Rocha, 374?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 544.350, ou R$ 5.171 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Franco da Rocha, 374?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.