Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 37
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 414 m² | R$ 1.700.000 | R$ 4.106 |
| 09/2020 | 244 m² | R$ 800.000 | R$ 3.279 |
| 10/2019 | 244 m² | R$ 631.800 | R$ 2.589 |
| 09/2019 | 369 m² | R$ 1.420.000 | R$ 3.848 |
| 08/2019 | 370 m² | R$ 1.520.000 | R$ 4.108 |
| 07/2019 | 244 m² | R$ 399.960 | R$ 1.639 |
| 07/2019 | 245 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.082 |
| 05/2019 | 369 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.201 |
| 02/2019 | 354 m² | R$ 772.740 | R$ 2.183 |
| 01/2019 | 369 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.065 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.957 |
| 2020 | 2 | R$ 3.692 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 37?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.210.000, ou R$ 3.957 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 37?
A venda mais recente na base é de 10/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.