Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 74 m² | R$ 262.000 | R$ 3.541 |
| 11/2020 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 3.896 |
| 11/2020 | 85 m² | R$ 285.000 | R$ 3.353 |
| 10/2020 | 72 m² | R$ 281.000 | R$ 3.903 |
| 07/2020 | 72 m² | R$ 224.530 | R$ 3.118 |
| 05/2020 | 72 m² | R$ 180.000 | R$ 2.500 |
| 04/2020 | 77 m² | R$ 240.254 | R$ 3.120 |
| 02/2020 | 85 m² | R$ 222.675 | R$ 2.620 |
| 09/2019 | 85 m² | R$ 291.000 | R$ 3.424 |
| 03/2019 | 72 m² | R$ 219.680 | R$ 3.051 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.237 |
| 2020 | 7 | R$ 3.120 |
| 2021 | 1 | R$ 3.541 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 251.127, ou R$ 3.237 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.