Rua Doutor Augusto de Miranda, 800
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 144 m² | R$ 779.000 | R$ 5.410 |
| 02/2021 | 69 m² | R$ 460.000 | R$ 6.667 |
| 01/2021 | 94 m² | R$ 495.000 | R$ 5.266 |
| 01/2021 | 87 m² | R$ 439.000 | R$ 5.046 |
| 12/2020 | 96 m² | R$ 487.600 | R$ 5.079 |
| 12/2020 | 99 m² | R$ 620.000 | R$ 6.263 |
| 11/2020 | 95 m² | R$ 590.000 | R$ 6.211 |
| 09/2020 | 117 m² | R$ 595.200 | R$ 5.087 |
| 08/2020 | 83 m² | R$ 410.000 | R$ 4.940 |
| 05/2020 | 73 m² | R$ 261.542 | R$ 3.583 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.882 |
| 2020 | 7 | R$ 5.087 |
| 2021 | 4 | R$ 5.338 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Augusto de Miranda, 800?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 460.000, ou R$ 5.079 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Augusto de Miranda, 800?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.