Rua Doutor Alfredo de Castro, 112
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 94 m² | R$ 612.000 | R$ 6.511 |
| 01/2021 | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 3.723 |
| 12/2020 | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 3.723 |
| 12/2020 | 93 m² | R$ 359.954 | R$ 3.870 |
| 12/2020 | 93 m² | R$ 356.347 | R$ 3.832 |
| 07/2020 | 93 m² | R$ 334.509 | R$ 3.597 |
| 07/2020 | 93 m² | R$ 331.589 | R$ 3.565 |
| 03/2020 | 93 m² | R$ 600.000 | R$ 6.452 |
| 01/2020 | 94 m² | R$ 315.660 | R$ 3.358 |
| 01/2020 | 94 m² | R$ 336.458 | R$ 3.579 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.523 |
| 2020 | 10 | R$ 3.660 |
| 2021 | 2 | R$ 5.117 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Alfredo de Castro, 112?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 343.229, ou R$ 3.660 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Alfredo de Castro, 112?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.