Rua dos Parecis, 31
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,7% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 05/2025 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 420.000 | R$ 4.158 |
| 07/2024 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.200 |
| 08/2023 | 101 m² | R$ 305.500 | R$ 3.025 |
| 07/2022 | 100 m² | R$ 420.000 | R$ 4.200 |
| 04/2021 | 101 m² | R$ 375.000 | R$ 3.713 |
| 10/2020 | 101 m² | R$ 365.000 | R$ 3.614 |
| 07/2020 | 101 m² | R$ 345.000 | R$ 3.416 |
| 10/2019 | 100 m² | R$ 294.325 | R$ 2.943 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.192 |
| 2020 | 2 | R$ 3.515 |
| 2021 | 1 | R$ 3.713 |
| 2022 | 1 | R$ 4.200 |
| 2023 | 1 | R$ 3.025 |
| 2024 | 2 | R$ 3.679 |
| 2025 | 1 | R$ 3.960 |
| 2026* | 1 | R$ 3.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Parecis, 31?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 347.500, ou R$ 3.441 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,7% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Parecis, 31?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.