Rua dos Jatobas, 77
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 102 m² | R$ 343.000 | R$ 3.363 |
| 10/2024 | 101 m² | R$ 270.000 | R$ 2.673 |
| 06/2024 | 101 m² | R$ 280.000 | R$ 2.772 |
| 03/2024 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 09/2022 | 101 m² | R$ 286.000 | R$ 2.832 |
| 04/2021 | 101 m² | R$ 271.900 | R$ 2.692 |
| 04/2021 | 79 m² | R$ 260.000 | R$ 3.291 |
| 04/2020 | 104 m² | R$ 275.000 | R$ 2.644 |
| 12/2019 | 101 m² | R$ 216.000 | R$ 2.139 |
| 10/2019 | 99 m² | R$ 220.000 | R$ 2.222 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Jatobas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.222 |
| 2020 | 1 | R$ 2.644 |
| 2021 | 2 | R$ 2.992 |
| 2022 | 1 | R$ 2.832 |
| 2024 | 3 | R$ 2.772 |
| 2026* | 1 | R$ 3.363 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Jatobas, 77?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 271.900, ou R$ 2.772 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Jatobas, 77?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.