Rua dos Heliotropios, 247
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 120 m² | R$ 550.000 | R$ 4.583 |
| 10/2025 | 137 m² | R$ 620.000 | R$ 4.526 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 564.000 | R$ 5.036 |
| 05/2024 | 110 m² | R$ 600.000 | R$ 5.455 |
| 09/2023 | 110 m² | R$ 533.000 | R$ 4.845 |
| 07/2023 | 120 m² | R$ 475.000 | R$ 3.958 |
| 09/2021 | 117 m² | R$ 495.000 | R$ 4.231 |
| 10/2020 | 110 m² | R$ 510.000 | R$ 4.636 |
| 10/2020 | 110 m² | R$ 605.000 | R$ 5.500 |
| 06/2019 | 117 m² | R$ 342.000 | R$ 2.923 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.923 |
| 2020 | 2 | R$ 5.068 |
| 2021 | 1 | R$ 4.231 |
| 2023 | 2 | R$ 4.402 |
| 2024 | 1 | R$ 5.455 |
| 2025 | 2 | R$ 4.781 |
| 2026* | 1 | R$ 4.583 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Heliotropios, 247?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 541.500, ou R$ 4.610 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Heliotropios, 247?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.