Rua dos Gusmoes, 568
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −52,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 31 m² | R$ 80.000 | R$ 2.581 |
| 06/2026 | 28 m² | R$ 60.000 | R$ 2.143 |
| 05/2026 | 45 m² | R$ 125.000 | R$ 2.778 |
| 02/2026 | 31 m² | R$ 90.000 | R$ 2.903 |
| 11/2025 | 28 m² | R$ 85.000 | R$ 3.036 |
| 10/2025 | 45 m² | R$ 264.000 | R$ 5.867 |
| 08/2025 | 28 m² | R$ 85.000 | R$ 3.036 |
| 06/2025 | 28 m² | R$ 50.000 | R$ 1.786 |
| 03/2025 | 30 m² | R$ 50.000 | R$ 1.667 |
| 02/2025 | 27 m² | R$ 85.000 | R$ 3.148 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.778 |
| 2020 | 2 | R$ 3.522 |
| 2024 | 3 | R$ 1.786 |
| 2025 | 6 | R$ 3.036 |
| 2026* | 4 | R$ 2.679 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Gusmoes, 568?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 82.500, ou R$ 2.679 por m² de área construída. O m² do prédio fica −52,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Gusmoes, 568?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.