Rua dos Andradas, 47
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.615 |
| 03/2026 | 28 m² | R$ 140.000 | R$ 5.000 |
| 08/2025 | 31 m² | R$ 140.000 | R$ 4.516 |
| 09/2024 | 28 m² | R$ 130.000 | R$ 4.643 |
| 03/2024 | 52 m² | R$ 293.600 | R$ 5.646 |
| 12/2023 | 32 m² | R$ 160.000 | R$ 5.000 |
| 12/2023 | 28 m² | R$ 140.000 | R$ 5.000 |
| 08/2022 | 32 m² | R$ 160.000 | R$ 5.000 |
| 08/2022 | 28 m² | R$ 160.000 | R$ 5.714 |
| 02/2022 | 27 m² | R$ 168.000 | R$ 6.222 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.378 |
| 2020 | 1 | R$ 5.000 |
| 2021 | 3 | R$ 3.929 |
| 2022 | 3 | R$ 5.714 |
| 2023 | 2 | R$ 5.000 |
| 2024 | 2 | R$ 5.144 |
| 2025 | 1 | R$ 4.516 |
| 2026* | 2 | R$ 4.808 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Andradas, 47?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 150.000, ou R$ 4.844 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Andradas, 47?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.