Rua Dona Vitoria Speers, 537
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 41 m² | R$ 265.000 | R$ 6.463 |
| 04/2025 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
| 08/2023 | 80 m² | R$ 290.000 | R$ 3.625 |
| 07/2023 | 63 m² | R$ 190.000 | R$ 3.016 |
| 05/2023 | 41 m² | R$ 200.000 | R$ 4.878 |
| 11/2022 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.750 |
| 11/2022 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.750 |
| 10/2022 | 63 m² | R$ 289.000 | R$ 4.587 |
| 09/2022 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.125 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.116 |
| 2022 | 12 | R$ 3.669 |
| 2023 | 3 | R$ 3.625 |
| 2025 | 2 | R$ 5.341 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Vitoria Speers, 537?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 266.350, ou R$ 4.046 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Vitoria Speers, 537?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.