Rua Dona Luiza Tolle, 181
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 396 m² | R$ 3.350.000 | R$ 8.460 |
| 09/2025 | 396 m² | R$ 2.250.000 | R$ 5.682 |
| 06/2025 | 396 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.576 |
| 01/2025 | 396 m² | R$ 2.300.000 | R$ 5.808 |
| 12/2024 | 619 m² | R$ 4.200.000 | R$ 6.785 |
| 12/2024 | 396 m² | R$ 2.500.000 | R$ 6.313 |
| 12/2023 | 396 m² | R$ 2.600.000 | R$ 6.566 |
| 07/2022 | 396 m² | R$ 2.225.000 | R$ 5.619 |
| 12/2021 | 396 m² | R$ 2.280.000 | R$ 5.758 |
| 10/2021 | 396 m² | R$ 2.300.000 | R$ 5.808 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.672 |
| 2020 | 1 | R$ 5.556 |
| 2021 | 5 | R$ 5.278 |
| 2022 | 1 | R$ 5.619 |
| 2023 | 1 | R$ 6.566 |
| 2024 | 2 | R$ 6.549 |
| 2025 | 3 | R$ 5.808 |
| 2026* | 1 | R$ 8.460 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Luiza Tolle, 181?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.265.000, ou R$ 5.720 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Luiza Tolle, 181?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.